全域驾驶舱
G4 宏观底座 · GIS 多级钻取（全球 → 中国 → 上海 → 区县 → 项目 → 楼宇） 宏观层GIS 全球项目版图 点击区域/城市下钻 · 全球 → 中国 → 上海
上海 · 区域项目分解 徐汇区已选中
最新结算动态 经营闭环
10:02徐汇·赛丽广场 2026-07 结算单核证通过，平台应结 ¥49,802，分润已就绪
09:41D 栋谐波超标已自动转工单（P2），调度王工接单
09:15E 栋年度维保工单提前 30 天自动生成，待排期
昨日香港 IFC 二期安装点位核验完成，进入首期验证
全域月度节能量趋势 IPMVP 实测口径 · 滚动累计
在管项目群
单项目 × 区域项目 × 海外项目一总体 · 六楼宇
点击楼宇卡片进入 BIM 数字孪生（楼宇层）六楼宇年节能量对比 楼宇层 M&V
A 栋 · 写字楼 · BIM 数字孪生
BIM/IoT 融合：楼层回路 + QAHE 装置贴附点 + 计量点，点击楼层查看 BIM 层AR 现场助手 借鉴 WindTwin · 手机扫码/相机对准设备 → 叠加实时健康度 / 剩余寿命 / 维保历史
现场运维人员扫码即得设备孪生标签，无需翻台账；标签锚定后可直接发起工单、查看维保历史与剩余寿命（RUL）。
IoT 设备中心
感知层：智能电表 / 开口 CT / 边缘网关 / 温湿度 / QAHE 装置台账，与 BIM 点位绑定 IoT 融合层设备台账（抽样 10/4,832） 一物一码 · 断网续传 ≥30 天
实时告警 告警自动转工单
协议适配：Modbus-RTU/TCP DL/T645
BACnet MQTT
计量点离线 >2h 自动触发 P1 工单（影响结算数据完整性）。
计量点离线 >2h 自动触发 P1 工单（影响结算数据完整性）。
节能结算 · M&V 引擎
平台灵魂：基线回归建模（GB/T 28750 / IPMVP Option C）+ 调整因子 + 结算单，第三方可审计 结算引擎基线 vs 实测能耗（近 12 月） 改造后报告期
历史结算记录 按月自动出账 · 分润联动
费用与分润
功能结算（服务费/维保费/托管费）+ 节能结算 + 多级分润（平台/渠道/运维） 经营闭环分润结构 收益分配模型
合同模式分成配置 GB/T 24915-2020
分润按月联动结算引擎自动生成，渠道/运维对账单可在线确认；逾期未确认自动升级提醒。
分润明细台账 多级对账
阶梯分成 · 前高后低 效益分享型通行做法 · 首年 ESCO 80%–90% 递减至末期 30%–55%
AI 智能研判中心
AI 赋能全链路：数据质检 · 负荷预测 · 潜力评估 · 工单诊断 · 报告生成 · 续约预警 AI 智能层AI 能力矩阵 8 项研判/分析能力 · 覆盖"算得清 · 修得快 · 卖得出 · 续得上"
AI 运维洞察 借鉴 WindTwin · 每日自然语言运维建议清单 每日 07:30 自动生成
AI 异常检测 · 数据质检 守护结算数据可信度 ▶ 运行 AI 扫描
AI 负荷预测 14 日 · 置信区间 · MAPE 2.1%
AI 工单诊断 · 智能派单 告警 → 根因 → 派单 → 结算影响 一句话研判
节能潜力评估 未改造楼宇打分 → 销售线索
客户健康度 · 续约预警 提前 6 个月介入
工单中心
八节点闭环：建单 → 派发 → 接单 → 现场 → 验收 → 回访 → 关闭 → 分析；P1/P2/P3 SLA 自动升级 ▶ 演示工单流转高频故障设备 TOP5 工单分析沉淀 · 指导备件备货与装置改良
服务商响应时效对比 SLA 达成率 / 平均解决时长 / 满意度
八节点闭环流程 点击"演示工单流转"观察
SLA：P1（计量数据中断/客户投诉）响应 15–30min · P2（单点离线/一般故障）响应 1–2h · P3（计划维保）按预约；
派单硬性校验持证类型（低压电工证 / 高压证 / 香港 REW 牌照），2026-06 起电工证 6 年换证新政已更新校验规则。
维保中心
年度维保计划自动生成 + 每日巡检 + 效果复测，沉淀续费/增购证据链 长期维保年度维保计划（2026） QAHE 承诺每年上门维护
效果复测 装置维护 年度维保+复测
提前 30 天自动生成维保工单；备件按 SN/批次追踪，安全库存预警。
提前 30 天自动生成维保工单；备件按 SN/批次追踪，安全库存预警。
今日巡检打卡 借鉴 RedStack：路线 · 扫码打卡 · 进度实时更新 · 异常即时转工单
巡检异常记录 扫码打卡 · 异常即时转工单
效果复测曲线 · 合同期 10 年 长期维保的价值证据
项目全生命周期
从签约到续约的闭环管理：结算、分润、工单、维保全部贯穿其中 闭环管理生命周期时间轴 8 阶段 · 全周期运营
统一调度 · 库存 · 资质
规则引擎派单（GIS 就近 + 技能 + 负载）· 备件 SN/批次追踪 · 持证硬校验（含港澳牌照） 后台刚需备件库存 三仓（上海中心 / 香港 / 新加坡）· 出库绑定工单 · 安全库存预警
人员资质库 派单硬性校验 · 2026-06 起电工证 6 年换证新政
EOQ 经济订货量补货建议 借鉴 RedStack：EOQ=√(2×年需求×订货成本/持有成本) · ROP 触发采购建议单
今日智能派单日志 规则：业务类型 + GIS 就近 + 技能等级 + 负载均衡
出入库流水 SN/批次追踪 · 返修件锁定禁止出库
设备健康与寿命中心
借鉴 WindTwin：部件健康热力图 + 退化趋势外推 + 剩余寿命（RUL）预测 + 性能曲线 + 大修规划 AI 资产健康关键设备健康热力图 健康分 ≥90 绿 · 70–89 黄 · <70 红 · 点击行查看退化趋势
健康退化趋势与外推 近 30 天实测 + 退化速率外推 + 寿命终点
性能曲线 · 制冷机组 COP 实测 vs 理论 · 偏离 >8% 判性能衰减
大修 / 更换规划 RUL 预警 → 成本估算 → 对齐维保窗口 → 生成工单
两票与作业许可
借鉴 WindTwin：工作票 / 操作票审批流 + 作业窗口约束（受限空间 / 夜间 / 停机窗口）· 无票不施工 安全合规工作票 / 操作票台账 审批流：待审批 → 已批准 → 执行中 → 已关闭
作业窗口 · 未来 7 天 派单引擎硬约束 · 与调度/资质联动
窗口规则：写字楼营业时段禁噪、数据中心机房禁止停机、受限空间需专项审批、夜间作业需物业许可——窗口不允许 = 不派单。
资质与票证联动 借鉴 WindTwin 证书预警：到期前 60 天提醒复训 · 过期直接失去作业资格
客户赋能 · ESG 披露
验证节电量 × 电网排放因子 → 范围 2 减排数据包，对接沪深北 / 港交所强制披露 客户价值层客户门户能力 GB/T 24915 一条龙服务的客户侧窗口
数据归属：能耗数据归客户所有，平台为受托处理方（合同委托处理条款）；重要数据按等保三级设计。
ESG 披露对接 范围 2 减排量 = 验证节电量 × 电网排放因子
报告交付记录 M&V 审计取数包 · 原始冻结数据只读导出 + 哈希存证
报表中心
全口径报表：经营财务 / 结算核证 / 服务履约 / 合规披露 / AI 分析 · 定时生成 + 订阅推送 分析中枢报表目录 按业务域分类 · 5 类 16 种模板
定时报表任务 日 / 周 / 月 · 自动生成 + 订阅推送
近期交付记录 版本化 · 可追溯 · 与结算/审计联动
后台管理平台
平台治理中枢：用户权限 / IoT 数据 / 报表 / AI / 库存 / 系统配置 平台治理
用户与权限
IoT 数据管理
报表管理
AI 模型管理
库存管理
系统设置
用户列表 账号 / 组织 / 角色 / 状态 · 停用即冻结
角色权限矩阵（RBAC） 角色 × 数据域 双维
设备接入审批 一物一码上线流程
采集任务配置 协议 / 频率 / 规模
数据质量管理 结算数据可信度底线 · 缺口自动补采
报表模板与调度 模板 → 参数 → 调度 → 订阅 全生命周期
报表权限跟随角色：财务类仅财务/管理层可见；客户类报表仅客户门户可见；导出动作写入审计日志。
AI 模型服务 版本 / 状态 / 调用量 / 推理资源
人工确认闸门 AI 研判 · 人来决策
知识库与合规 RAG 语料 · 季度重索引
仓库库存汇总 三仓视图 · 安全库存预警
出入库与调拨 SN/批次追溯 · 出库绑定工单
系统参数配置 因子 / 留存 / 安全 / 多租户
审计日志 关键操作 100% 留痕 · 不可篡改
空间资产 · 租务
借鉴 RedStack 空间资产/租务：楼宇空间台账 → 租户合同 → 空间利用率 → 租金与节能分润联动 商业运营空间分区台账 按空间类型 · 出租率 · 租户数
商场/办公/酒店/IDC 四类空间统一纳入资产台账，空间与 BIM 构件、计量回路绑定；租金收入与节能分润联动：租户节能分成按空间合同自动分摊。
空间利用率热力 分区热度 · 12 个月趋势
租户合同台账 合同临期预警 · 租金计费 · 节能分成关联
承包商 · 合同管理
借鉴 RedStack 承包商管理：外包合同台账 + 临期预警 + 履约考核，外委服务全生命周期管控 外包治理承包商合同台账 90 天临期预警 · 合同额 · 服务范围
季度履约考核 六维评分 · 与续约/奖惩挂钩
考核维度：响应时效 / 返工率 / 安全合规 / 满意度 / 文档完整度 / 成本控制。SLA 不达标自动触发整改工单并抄送财务暂缓付款。